Miasto Stoleczne Warszawa

Numer karty:

PL-01-06

Wymagane dokumenty:

I.    Zamiana  pomiędzy stronami lokalu mieszkalnego w ramach mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy:

1.    Wnioski  osób ubiegających się  o wzajemną zamianę lokali mieszkalnych w ramach mieszkaniowego zasobu m. st. Warszawy.
2.    Zaświadczenia z urzędów dzielnic potwierdzające miejsca zameldowania wnioskodawców i członków ich gospodarstw domowych wraz z wykazem wszystkich osób zameldowanych w lokalu i datą zameldowania – w przypadku gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku o którym mowa w pkt. 1.
3.    Zaświadczenia zarządcy (administratora) lokalu, w którym zameldowani są wnioskodawcy i członkowie ich gospodarstw domowych informujące, komu przysługuje tytuł prawny do tego lokalu, jaka jest struktura lokalu, jaka jest jego powierzchnia użytkowa i powierzchnia pokoi oraz wykaz osób zgłoszonych do opłat czynszowych,  w przypadku gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku o którym mowa w pkt. 1.
4.    Zaświadczenia zarządcy (administratora):
•    o braku lub o występowaniu zaległości w opłatach czynszowych i opłatach niezależnych od właściciela;
•    poświadczenie o   uregulowaniu lub wpłaceniu do depozytu kwoty pokrywającej zaległości w opłatach czynszowych i opłatach  niezależnych od właściciela. 
5.    Dokumenty potwierdzające stan cywilny wnioskodawców i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania (np. akt urodzenia dziecka, akt zawarcia związku małżeńskiego, wyrok rozwodowy), w przypadku gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku,  o którym mowa w pkt. 1.
6.    Oświadczenie wnioskodawcy, jego małżonka oraz innych osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania, o posiadanych tytułach prawnych.
7.    W przypadku małżonków zameldowanych w różnych lokalach mieszkalnych, wnioskodawcy zobowiązani są przedstawić dodatkowo wszystkie dokumenty potwierdzające warunki mieszkaniowe współmałżonków analogicznie jak wnioskodawców w pkt 2 i 3.
8.    Do wglądu dowody osobiste wnioskodawców.

II.    Zamiana  pomiędzy stronami lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu m. st. Warszawy  na lokal spoza tego zasobu:
1.    Wnioski  osób ubiegających się  o wzajemną zamianę lokali mieszkalnych.
2.    Zaświadczenia z urzędów gmin/dzielnic potwierdzające miejsca zameldowania wnioskodawców i członków ich gospodarstw domowych wraz z wykazem wszystkich osób zameldowanych w lokalu i datą zameldowania – w przypadku gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku o którym mowa w pkt. 1.
3.    Zaświadczenia zarządcy (administratora) lokalu, w którym zameldowani są wnioskodawcy i członkowie ich gospodarstw domowych informujące, komu przysługuje tytuł prawny do tego lokalu, jaka jest struktura lokalu, jaka jest jego powierzchnia użytkowa i powierzchnia pokoi oraz wykaz osób zgłoszonych do opłat czynszowych,  w przypadku gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku o którym mowa w pkt. 1.
4.    Zaświadczenia zarządcy (administratora):
•    o  braku lub o występowaniu zaległości w opłatach czynszowych i opłatach niezależnych od właściciela;
•    poświadczenie o   uregulowaniu lub wpłaceniu do depozytu kwoty pokrywającej zaległości w opłatach czynszowych i opłatach  niezależnych od właściciela. 
5.    Dokumenty potwierdzające stan cywilny wnioskodawców i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania (np. akt urodzenia dziecka, akt zawarcia związku małżeńskiego, wyrok rozwodowy), w przypadku gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku o którym mowa w pkt. 1.
6.    Oświadczenie wnioskodawcy i jego małżonka oraz innych osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania,  o posiadanych tytułach prawnych.
7.    W przypadku małżonków zameldowanych w różnych lokalach mieszkalnych, wnioskodawcy zobowiązani są przedstawić dodatkowo wszystkie dokumenty potwierdzające warunki mieszkaniowe współmałżonków analogicznie jak wnioskodawców w pkt 2 i 3.
8.    W przypadku lokalu będącego odrębną własnością: kopia aktu notarialnego (oryginał do wglądu) oraz aktualny wypis z księgi wieczystej .
9.    W przypadku, gdy wnioskodawca jest najemcą lokalu u innego właściciela niż m. st. Warszawa  powinien przedstawić zaświadczenie od tego właściciela potwierdzające tytuł prawny do zajmowanego lokalu oraz zgodę właściciela lokalu niewchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu m. st. Warszawy  na zamianę lokali pomiędzy stronami.
10.    Do wglądu dowody osobiste wnioskodawców.

Opłaty:

Brak.

Miejsce złożenia i odbioru:

Wydział Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy / Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy.

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy.

Termin odpowiedzi:

Do 2 miesięcy.

Tryb odwoławczy:

Brak.

Uwagi:

1.    Strony zainteresowane zamianą powinny posiadać tytuł prawny do zajmowanych lokali oraz udokumentowaną zgodę właścicieli na zamianę.
2.    Na zamianę muszą wyrazić zgodę na piśmie wszystkie pełnoletnie osoby zamieszkałe z każdym z wnioskodawców.
3.    W trakcie postępowania organ może zażądać dodatkowych dokumentów niezbędnych do rozpatrzenia sprawy.
4.    Zgodnie z § 10 uchwały zgody na zamianę odmawia się, jeżeli:
a.    do zamiany został zgłoszony lokal objęty umową na czas oznaczony (np. lokal socjalny);
b.    wniosek o zamianę zgłosiła osoba będąca najemcą lokalu w budynku prywatnym, która nie była zobowiązana do uiszczania czynszu regulowanego;
c.    tytuł do lokalu uzyskałaby osoba, która w wyniku wzajemnej zamiany spełniałaby warunki kwalifikujące ją do ubiegania się o poprawę warunków mieszkaniowych, chyba że zamiana prowadzi do faktycznej poprawy jej dotychczasowych warunków mieszkaniowych.
5.    Przy rozpatrywaniu wniosków o zamianę uwzględniane są wyłącznie wnioski złożone przez osoby zamieszkujące w lokalu za zgodą właściciela - § 8 ust. 3 uchwały.
6.    Nie dokonuje się zamian lokali spoza zasobu mieszkaniowego miasta, w przypadku gdy przyszły najemca zalegał z opłatami za korzystanie z dotychczas zajmowanego lokalu - § 9 ust. 2 uchwały

Podstawa prawna:

1.    Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego ( Dz. U. z 2005r., Nr 31, poz.266 z późn. zm. ).
2.    Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks Cywilny ( Dz. U. nr 16, poz.93 z późn. zm. ).
3.    Uchwała Nr LVIII/1751/2009 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 9 lipca 2009 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 132, poz. 3937), zmieniona uchwałą Nr XVII/353/2011 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 16 czerwca 2011 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr  116, poz. 36376).   

Wymagane załączniki:

1.    Wzór wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu– Druk: Nr PL-01-01/z.1
2.    Wzór oświadczenia o tytułach prawnych – Druk: Nr PL-01-01/z.2

Załączniki do pobrania

1. Zalaczniki_do_karty_nr_PL-01-06.pdf (Plik: Zalaczniki_do_karty_nr_PL-01-06.pdf, rozmiar pliku: 135.61 KB).