Miasto Stoleczne Warszawa

Regulacja tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w trybie art. 691 kodeksu cywilnego

Numer karty:

PL-01-16

Wymagane dokumenty:

1.    Wniosek o potwierdzenie wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po śmierci dotychczasowego najemcy.
2.    Akt zgonu najemcy – oryginał do wglądu.
3.    Kserokopie dokumentów potwierdzających  pokrewieństwo z dotychczasowym najemcą lokalu np. akt: małżeństwa, urodzenia - oryginały do wglądu; lub oświadczenie o faktycznym pozostawaniu we wspólnym pożyciu z najemcą.
4.    Oświadczenie wnioskodawcy o stałym zamieszkiwaniu z najemcą w lokalu do chwili jego śmierci.
5.    Zaświadczenia z urzędów gmin/dzielnic potwierdzające miejsca zameldowania wnioskodawcy i członków jego gospodarstwa domowego wraz z wykazem wszystkich osób zameldowanych w lokalu i datą zameldowania – w przypadku gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa w pkt. 1.
6.    Zaświadczenia zarządcy (administratora) lokalu, w którym zameldowany jest wnioskodawca i członkowie jego gospodarstwa domowego informujące, komu przysługuje tytuł prawny do tego lokalu, jaka jest struktura lokalu, jaka jest jego powierzchnia użytkowa i powierzchnia pokoi oraz wykaz osób zgłoszonych do opłat czynszowych, w przypadku gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa w pkt. 1.
7.    Dokumenty potwierdzające stan cywilny wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania (np. akt urodzenia dziecka, akt zawarcia związku małżeńskiego, wyrok rozwodowy), w przypadku  gdy dane nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa w pkt.1.
8.    Oświadczenie wnioskodawcy, jego małżonka oraz innych osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania, o posiadanych tytułach prawnych.
9.    W przypadku małżonków zameldowanych w różnych lokalach mieszkalnych, wnioskodawca zobowiązany jest przedstawić dodatkowo wszystkie dokumenty potwierdzające warunki mieszkaniowe współmałżonka analogicznie jak wnioskodawcy w pkt 5 i 6,  w przypadku  gdy dane nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa w pkt. 1.
10.    W przypadku osób bez stałego zameldowania należy przedłożyć informację/zaświadczenie o ostatnim miejscu zameldowania  oraz oświadczenie wnioskodawcy o  przyczynie  pozbawienia możliwości przebywania w lokalu.
11.    Dowody osobiste do wglądu.

Opłaty:

Brak.

Miejsce złożenia i odbioru:

Wydział Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy / Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy.

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy.

Termin odpowiedzi:

Do 2 miesięcy.

Tryb odwoławczy:

Brak.

Uwagi:

1.    W trakcie postępowania organ może zażądać dodatkowych dokumentów niezbędnych do rozpatrzenia sprawy.
2.    Zgodnie z art. 691 Kodeksu cywilnego osobami uprawnionymi do wstąpienia w stosunek najmu po śmierci dotychczasowego najemcy są: małżonek niebędący najemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.
3.    W przypadku, gdy o potwierdzenie uprawnień ubiega się osoba, wobec której najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych – obowiązek ten powinien być udokumentowany poprzez przedstawienie wyroku sądowego ustalającego taki obowiązek (wymogu tego nie spełnia świadczona opieka np. babci w stosunku do wnuka, bez ustalonego wyroku sądowego).
4.    Art. 691 Kodeksu cywilnego nie ma zastosowania w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego (np. jednego ze współmałżonków w przypadku, gdy oboje byli najemcami lokalu).

Podstawa prawna:

1.    Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego ( Dz. U. z 2005r., Nr 31, poz.266 z późn. zm. ).
2.    Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks Cywilny ( Dz. U. nr 16, poz.93 z późn. zm. ).
3.    Uchwała Nr LVIII/1751/2009 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 9 lipca 2009 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 132, poz. 3937), zmieniona uchwałą Nr XVII/353/2011 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 16 czerwca 2011 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr  116, poz. 36376).    

Wymagane załączniki:

1.    Wzór wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu– Druk: Nr PL-01-01/z.1
2.    Wzór oświadczenia o tytułach prawnych – Druk: Nr PL-01-01/z.2
3.    Wzór oświadczenia osoby nieposiadającej stałego miejsca zamieszkania/zameldowania – Druk: Nr –01-01/z.5

Załączniki do pobrania

1. Zalaczniki_do_karty_nr_PL-01-16.pdf (Plik: Zalaczniki_do_karty_nr_PL-01-16.pdf, rozmiar pliku: 138.75 KB).