Miasto Stoleczne Warszawa

Ponowne zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego po wypowiedzeniu umowy najmu z powodu zadłużenia

Numer karty:

PL-01-17

Wymagane dokumenty:

1.    Wniosek o ponowne zawarcie umowy najmu lokalu.
2.    Zaświadczenia z urzędów gmin/dzielnic potwierdzające miejsca zameldowania  członków gospodarstwa domowego wnioskodawcy wraz z wykazem wszystkich osób zameldowanych w lokalu i datą zameldowania – w przypadku  gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa w pkt. 1. 
3.    Zaświadczenia zarządcy (administratora) lokalu, w którym zameldowany jest wnioskodawca i członkowie jego gospodarstwa domowego informujące, komu przysługiwał tytuł prawny do tego lokalu, jaka jest struktura lokalu, jaka jest jego powierzchnia użytkowa i powierzchnia pokoi oraz wykaz osób zgłoszonych do opłat niezależnych od właściciela, w przypadku gdy  dane te nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa w pkt. 1. 
4.    Zaświadczenie o spłacie istniejącego zadłużenia lub w przypadku gdy z wnioskodawcą jest podpisane porozumienie dotyczące spłaty zadłużenia kopia tego porozumienia oraz zaświadczenie od zarządcy (administratora) o jego realizacji.  
5.    Dokumenty potwierdzające stan cywilny wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania (np. akt urodzenia dziecka, akt zawarcia związku małżeńskiego, wyrok rozwodowy).
6.    Oświadczenie wnioskodawcy, jego małżonka oraz innych osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania, o posiadanych tytułach prawnych.
7.    W przypadku małżonków zameldowanych w różnych lokalach mieszkalnych, wnioskodawca zobowiązany jest przedstawić dodatkowo wszystkie dokumenty potwierdzające warunki mieszkaniowe współmałżonka analogicznie jak wnioskodawcy.
8.    Oświadczenie wnioskodawcy o :
a)      nieprzerwanym zamieszkiwaniu w lokalu;
b)      niekorzystaniu nigdy wcześniej z  możliwości ponownego zawarcia umowy najmu po wypowiedzeniu umowy najmu  z powodu zadłużenia.
9.    Dokumenty potwierdzające, że zadłużenie spowodowane było pogorszeniem sytuacji materialnej najemcy.
10.    Do wglądu dowody osobiste wnioskodawców. 

Opłaty:

Brak.

Miejsce złożenia i odbioru:

Wydział Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy / Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy.

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy.

Termin odpowiedzi:

Do 2 miesięcy.

Tryb odwoławczy:

Brak.

Uwagi:

1. O ponowne zawarcie umowy najmu zajmowanego lokalu może się ubiegać wyłącznie osoba, której wypowiedziano umowę najmu na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, gdy przyczyną rozwiązania stosunku prawnego było zadłużenie spowodowane pogorszeniem sytuacji materialnej najemcy. Ponowne zawarcie umowy najmu może nastąpić, gdy:
a)  osoba ta nieprzerwanie zamieszkuje w tym lokalu;
b) ustała przyczyna, z powodu której została rozwiązana umowa najmu, przy czym warunek ten uważa się za spełniony również w przypadku , jeśli jest podpisane oraz realizowane porozumienie dotyczące spłaty zadłużenia;
c) zostanie udowodnione, że  zadłużenie spowodowane było pogorszeniem sytuacji materialnej najemcy.
2. Z możliwości ponownego zawarcia umowy najmu można skorzystać nie więcej niż jeden raz przez cały okres korzystania przez najemcę z lokalu.
3. W trakcie postępowania organ może zażądać dodatkowych dokumentów niezbędnych do rozpatrzenia sprawy.

Podstawa prawna:

1.    Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego ( Dz. U. z 2005r., Nr 31, poz.266 z późn. zm. ).
2.    Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks Cywilny ( Dz. U. nr 16, poz.93 z późn. zm. ).
3.    Uchwała Nr LVIII/1751/2009 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 9 lipca 2009 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 132, poz. 3937), zmieniona uchwałą Nr XVII/353/2011 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 16 czerwca 2011 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr  116, poz. 36376).   

Wymagane załączniki:

1.    Wzór wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu– Druk: Nr PL-01-01/z.1
2.    Wzór oświadczenia o tytułach prawnych – Druk: Nr PL-01-01/z.2

Załączniki do pobrania

1. Zalaczniki_do_karty_nr_PL-01-17.pdf (Plik: Zalaczniki_do_karty_nr_PL-01-17.pdf, rozmiar pliku: 135.61 KB).