Miasto Stoleczne Warszawa

Numer karty:

PL-01-03

Wymagane dokumenty:

I.    Najem lokalu zamiennego w związku z decyzją organu nadzoru architektoniczno-budowlanego:
1.      Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu zamiennego.
2.      Kopia tytułu prawnego do zajmowanego lokalu (oryginał do wglądu).
3.      Prawomocna decyzja organu nadzoru architektoniczno-budowlanego (PINB – Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego) nakazująca opróżnienie lokalu, w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku  (nie dotyczy najemców lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego m.st. Warszawy).
4.      Zaświadczenie administracji (zarządcy)  budynku o osobach faktycznie zamieszkujących w danym lokalu, w przypadku gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku,  o którym mowa w pkt. 1.
5.      Zaświadczenie Delegatury Biura Administracji i Spraw Obywatelskich o liczbie osób zameldowanych w lokalu objętych wnioskiem, w przypadku  gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa w pkt. 1.
4.      Dokumenty potwierdzające stan cywilny wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania (np. akt urodzenia dziecka, akt zawarcia związku małżeńskiego, wyrok rozwodowy).
5.      Oświadczenie wnioskodawcy, jego małżonka oraz innych osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania, o posiadanych tytułach prawnych.
6.      Do wglądu dowody osobiste wszystkich osób pełnoletnich objętych wnioskiem.

II.    Udostępnienie lokalu zamiennego w związku z konieczną naprawą (dotyczy jedynie lokatorów z zasobu mieszkaniowego miasta):
1.    Wniosek o udostępnienie lokalu zamiennego.
2.    Zaświadczenie zarządcy budynku mieszkalnego stwierdzające potrzebę opróżnienia lokalu na czas koniecznej naprawy.
3.    Zaświadczenie administracji (zarządcy)  budynku o osobach faktycznie zamieszkujących w danym lokalu, w przypadku  gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa w pkt. 1.
4.     Zaświadczenie Delegatury Biura Administracji i Spraw Obywatelskich o liczbie osób zameldowanych w lokalu, w przypadku  gdy dane te nie zostały potwierdzone we wniosku, o którym mowa w pkt. 1.
5.    Oświadczenie wnioskodawcy i jego małżonka o posiadanych tytułach prawnych.
6.    Do wglądu dowody osobiste.

Opłaty:

Brak.

Miejsce złożenia i odbioru:

Wydział Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy / Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy.

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy.

Termin odpowiedzi:

Do 2 miesięcy.

Tryb odwoławczy:

Brak.

Uwagi:

1.    Najem lokalu zamiennego przysługuje jedynie w przypadku spełniania przesłanek określonych w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U z 2005 roku, Nr  31, poz. 266 z późn. zm.).
2.    W razie stwierdzenia potrzeby opróżnienia w całości lub w części budynku przeznaczonego na pobyt stały ludzi, bezpośrednio grożącego katastrofą budowlaną, właściwy organ nadzoru architektoniczno-budowlanego jest obowiązany wydać decyzję administracyjną.
3.    Do dnia 31 grudnia 2015 r. w razie wypowiedzenia najmu lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu, w stosunku do najemcy opłacającego czynsz regulowany w dniu wejścia w życie Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. 10 lipca 2001 r.), obowiązek zapewnienia temu najemcy lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa na właściwej gminie (art.32 w związku z art. 11 ust. 2 pkt 4  ustawy o ochronie praw lokatorów …).
4.    Jeżeli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowiązany opróżnić lokal i przenieść się na koszt właściciela do lokalu zamiennego, jednak na czas nie dłuższy niż rok. Po upływie tego terminu właściciel jest obowiązany udostępnić lokatorowi w ramach istniejącego stosunku prawnego naprawiony lokal. Czynsz za lokal zamienny, bez względu na jego wyposażanie techniczne, nie może być wyższy niż czynsz za lokal dotychczasowy (art.10 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów…) 
5.    W trakcie postępowania organ może zażądać dodatkowych dokumentów niezbędnych do rozpatrzenia sprawy.

Podstawa prawna:

1.    Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego ( Dz. U. z 2005r., Nr 31, poz.266 z późn. zm. ).
2.    Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks Cywilny ( Dz. U. nr 16, poz.93 z późn. zm. ).
3.    Uchwała Nr LVIII/1751/2009 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 9 lipca 2009 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego),zmieniona uchwałą Nr XVII/353/2011 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 16 czerwca 2011 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr  116, poz. 36376).    

Wymagane załączniki:

1.    Wzór wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu– Druk: Nr PL-01-01/z.1
2.    Wzór oświadczenia o tytułach prawnych – Druk: Nr PL-01-01/z.2

Załączniki do pobrania

1. Zalaczniki_do_karty_nr_PL-01-03.pdf (Plik: Zalaczniki_do_karty_nr_PL-01-03.pdf, rozmiar pliku: 135.64 KB).