Miasto Stoleczne Warszawa

Wydrukuj kartę

Najem komunalnego lokalu użytkowego poza konkursem

Numer karty:

PL-01-12

Wymagane dokumenty:

1. Oferta powinna zawierać:

a. adres i powierzchnię lokalu, o który ubiega się oferent

b. imię i nazwisko, oraz adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, adres do korespondencji, telefon kontaktowy

c. oferowaną wysokość stawki czynszu netto za 1 m2 powierzchni - podstawowej/ piwnicy

d. oferowaną branżę

e. przewidywaną ilość osób w lokalu, przewidywany okres trwania prac remontowo-adaptacyjnych, przewidywaną szacunkową wartość nakładów związanych z remontem- adaptacją lokalu.

2. Do oferty należy załączyć obowiązkowo n/w dokumenty:

a. oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem na najem lokali użytkowych;

b. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu użytkowego;

c. dokument potwierdzający prowadzenie działalności gospodarczej z datą wystawienia nie przekraczającą 3 miesięcy przed datą złożenia oferty (zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpisu z KRS, itp. Osoby fizyczne rozpoczynające działalność gospodarczą zamiast wpisu do ewidencji dostarczają oświadczenie, że w przypadku wyboru ich oferty wpis do ewidencji dostarczą przed podpisaniem umowy najmu);

d. kopie potwierdzone za zgodność z oryginałami decyzji o nadaniu nr REGONU i NIP;

e. w przypadku osób fizycznych rozliczających się w formie spółki cywilnej – aktualną umowę spółki cywilnej;

f. aktualne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego i ZUS o nie zaleganiu z płatnościami;

g. oryginał lub kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa udzielonego w formie pisemnej w przypadku umocowania pełnomocnika do zawarcia umowy.

Opłaty:

Brak.

Miejsce złożenia i odbioru:

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami/Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy

Jednostka odpowiedzialna:

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami/Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy

Termin odpowiedzi:

Do 2 miesięcy.

Tryb odwoławczy:

Oferent może złożyć skargę do burmistrza na czynności związane z przeprowadzeniem najmu poza konkursem.

Uwagi:

1. Do najmu są przeznaczane lokale, które nie zostały wynajęte w dwóch konkursach, z powodu braku ofert spełniających wymogi konkursu.

2. Z wykazami lokali użytkowych przeznaczonych do najmu poza konkursem można zapoznać się w Wydziale Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy lub Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy. Należy zaznaczyć, że stawki czynszu z tytułu wynajmu tych lokali są ustalane w wyniku negocjacji stron tj. oferent – wynajmujący, a warunki najmu tych lokali są zatwierdzane przez Zarząd Dzielnicy.

3. Umowę najmu lokalu użytkowego zawiera się na czas oznaczony.

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.z 1997 r. Nr 115, poz.741 ze zm.)

2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. nr 207, poz.2108)

3. Uchwałę Nr LVI/1668/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 28 maja 2009r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat oraz wyrażenia zgody na zawarcie, po umowie zawartej na czas oznaczony, kolejnej umowy najmu z tym samym najemcą.

4. Zarządzenie 3323/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14 lipca 2009r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat .

Wymagane załączniki:

Brak.