UWAGA: wysyłka zaświadczeń o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność zostaje wstrzymana do odwołania.

Zaświadczenia będą przygotowywane, a wysyłka dokumentów wznowiona, gdy minie zagrożenie spowodowane wirusem SARS-CoV-2.




Przekształcenia - co powinnaś/powinieneś wiedzieć?


Od 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostało przekształcone w prawo własności tych gruntów*. Mieszkańcy, bez konieczności składania jakichkolwiek wniosków otrzymują zaświadczenia potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania w prawo własności. W dokumencie jest informacja o wysokości opłaty przekształceniowej.

Warszawa ma największą ilość użytkowników wieczystych gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi ze wszystkich miast w Polsce – ponad 448 tysięcy. W stolicy wydano już zaświadczenia odnośnie 88% nieruchomości, których prawo użytkowania wieczystego uległo przekształceniu w prawo własności na mocy ustawy.

Sprawdź, czy Twoja nieruchomość została przekształcona


Dotyczy osób fizycznych – właścicieli budynków jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych, bonifikaty obejmują również opłaty za stanowiska postojowe i garaże

Jeżeli otrzymałaś/otrzymałeś zaświadczenie potwierdzające przekształcenie nieruchomości po 30 listopada 2019 r.:
masz 2 miesiące na zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej z bonifikatą (licząc od dnia otrzymania dokumentu),
po otrzymaniu informacji o wysokości opłaty jednorazowej z bonifikatą masz maksymalnie 2 miesiące na jej zapłatę – dzięki temu zachowasz prawo do bonifikaty naliczonej od opłaty jednorazowej obowiązującej w 2019 r.,
dostaniesz dokument potwierdzający spłatę należności.

Jeżeli otrzymałaś/otrzymałeś zaświadczenie potwierdzające przekształcenie nieruchomości przed 30 listopada 2019 r. i zgłosiłaś/zgłosiłeś zamiar wniesienia opłaty jednorazowej z bonifikatą do Urzędu Dzielnicy lub Zarządu Mienia Skarbu Państwa (ePUAP, poczta)
poczekaj na informację o wysokości należności, następnie niezwłocznie wnieś opłatę,
dostaniesz dokument potwierdzający spłatę należności.
Następnie:
złóż wniosek w sądzie wieczystoksięgowym o wykreślenie roszczenia o opłatę wpisanego w księdze wieczystej, do wniosku załącz dokument potwierdzający spłatę należności
jeżeli wcześniej wniosłeś opłatę roczną za użytkowanie wieczyste w 2019 r. nadpłata zostanie zwrócona (na wskazane konto lub w kasie Urzędu Dzielnicy)

Jeżeli nie otrzymałaś/otrzymałeś zaświadczenia:
a Twój adres jest na liście przekształconych nieruchomości:
- nie musisz płacić za użytkowanie wieczyste za 2020 rok
- zgłoś jak najszybciej zamiar wniesienia opłaty jednorazowej z bonifikatą w Urzędzie Dzielnicy lub Zarządzie Mienia Skarbu Państwa (ePUAP, poczta)
- czekaj na zaświadczenie i informację o wysokości opłaty jednorazowej, a następnie postępuj zgodnie ze wskazówkami powyżej
a Twojego adresu nie ma na liście:
- zgłoś się do Urzędu Dzielnicy lub Zarządu Mienia Skarbu Państwa (w przypadku nieruchomości Skarbu Państwa) i dowiedz się co z przekształceniem i opłatą za użytkowanie wieczyste za 2020 rok

Jeżeli nie zgłosiłaś/zgłosiłeś zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej z bonifikatą masz prawo do 98- i 99 proc. bonifikaty od rocznych opłat przekształceniowych za 2019 i 2020 rok:
jak najszybciej zgłoś zamiar wniesienia opłaty jednorazowej i wnieś zaległe opłaty roczne za 2019 i 2020 rok z uwzględnieniem bonifikaty
otrzymasz informację o wysokości opłaty jednorazowej z 99- lub 98 proc. bonifikatą (za okres 19 lub 18 lat), następnie niezwłocznie wnieś opłatę,
dostaniesz dokument potwierdzający spłatę należności.
Następnie:
złóż wniosek w sądzie wieczystoksięgowym o wykreślenie roszczenia o opłatę wpisanego w księdze wieczystej, do wniosku załącz dokument potwierdzający spłatę należności
jeżeli wcześniej wniosłeś opłaty roczne w pełnej wysokości, nadpłata zostanie zwrócona (na wskazane konto lub w kasie Urzędu Dzielnicy)

* Ustawa z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2020 r. poz. 139)


Pliki do pobrania (formularze):
Zgłoszenie - opłata jednorazowa (Zarząd Mienia Skarbu Państwa)
Zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej z wnioskiem o udzielenie bonifikaty
Zamiar wniesienia opłaty jednorazowej z przeksięgowaniem


Deklaracja dostępności    Polityka prywatności    Kontakt